Danh mục: Tư Vấn

Thang máy gia đình ngày càng trở nên thông dụng, ở hầu hết các gia đình tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh…khi xây dựng nhà 4, 5 tầng trở lên họ đều thiết kế có thang máy, thang máy gia đình dần cũng là một thiết bị như tivi, điều hòa…
Tuy nhiên với thang máy cần có những yêu cầu khắt khe hơn ngoài vấn đề nó có giá trị lớn ra nó còn liên quan đến tính mạng con người. Vậy làm thế nào để các gia đình yên tâm khi tìm mua và sử dụng thang máy gia đình, mua thang máy gia đình ở đâu thì tốt ? thang máy gia đình loại nào thì yên tâm ?… chúng tôi đưa ra một số tư vấn như sau:
– Yếu tố thứ nhất: thang máy gia đình tốt ? thang máy gia đình an toàn ? là như thế nào. Hiện nay trên thị trường thang máy Việt Nam có hai dòng thang máy cơ bản, đó là thang máy nhập khẩu và thang máy liên doanh, rất nhiều người vẫn cứ quan niệm hàng nhập khẩu mới là hàng tốt, điều này chỉ đúng khi hàng nhập khẩu được sản xuất của những hãng thang máy uy tín và những nơi sản xuất tốt như: Thailand, Korea, Japan…Nhưng trên thực tế lại có rất nhiều những đơn vị phân phối thang máy nhập khẩu nguyên chiếc có thương hiệu không rõ ràng, xuất xứ từ Đài Loan, Trung Quốc tự nhận là thương hiệu của Nhật, của Châu Âu, nhưng thực tế ở chính quốc lại không có những thương hiệu ấy, mà chỉ có ở Đài Loan, Trung Quốc làm nhái ra chính vì vậy chất lượng sản phẩm không được kiểm soát tốt và sau này sửa chữa và thay thế thiết bị cũng rất khó khăng. Nên theo lời khuyên là nếu khách hàng chọn mua thang máy nhập khẩu nên tìm đến những đại lý nhà phân phối các thương hiệu lớn như: thang máy Mitsubishi, thang máy Fuji, thang máy Kone, thang máy Otis…

Còn dòng sản phẩm thứ 2 đó là thang máy liên doanh, đây là loại thang máy được lắp ráp thùng cabin trong nước và nhập khẩu các thiết bị chính như động cơ, điều khiển, cáp, rail…ở nước ngoài, với dòng sản phẩm thang máy liên doanh này thì theo chúng tôi khách hàng cũng cần lưu ý hai vấn đề như sau:
+ Thứ nhất: Thiết bị chính nhập khẩu phải được nhập từ các hãng lớn như : Mitsubishi, Fuji, Montanari và có giấy tờ xuất xứ ( CO, CQ) rõ ràng, Model mới theo từng năm của hãng đưa ra.
+ Thứ hai: Đơn vị sản xuất lắp ráp, đóng thùng cabin phải có nhà máy sản xuất lớn, máy móc đầy đủ, hiện đại (nên trực tiếp đến nhà máy kiểm tra hoặc nhờ người quen kiểm tra nếu ở xa, vì công ty nào cũng nhận là đơn vị sản xuất cả, mặc dù trên thị trường có rất ít nhà sản xuất thật sự) vì thang máy là thiết bị được sử dụng lâu dài nên nó sẽ liên quan đến các vấn đề bảo trì bảo dưỡng đặc biệt là thiết bị thay thế sau này, đặc biệt lưu ý khách hàng không nên dùng sản phẩm của những công ty thương mai, nhưng công ty nhỏ lẻ không có quy mô sản xuất chỉ thương mại, mua đi bán lại, với những công ty thương mại kiểu như thế sau này họ sẽ không thể đáp ứng nhu cầu bảo trì bảo dưỡng và thay thế thiết bị cho thang máy của bạn được và đội ngủ lắp đặt, bảo trì cũng thiếu chuyện nghiệp, thậm chí là đi thuê ở khắp nơi.
– Yếu tố thứ 2: mua thang máy gia đình ở đâu ? Hiện nay trên thị trường thang máy có 3 dạng công ty cung cấp máy như sau: thứ 1 là những công ty làm đại lý ủy quyền của một hãng thang máy nào đó trên thế giới trong thị Việt Nam, thứ 2 là những công ty có nhà máy sản xuất lắp ráp và có hệ thống bán hàng trên cả nước và thứ 3 là những công ty thương mại với bản chất là chuyên mua bán qua tay ăn chênh lệch.

Với những đại lý ủy quyền của thang nhập khẩu thì khách hàng nên vào hệ thống website của hãng để tìm được đến đúng đại lý thật, tránh việc mua phải hàng giả mạo, mua đi bán lại không đảm bảo uy tín chất lượng, đôi khi là lừa đảo chiếm đoạt tiền của khách hàng.
Còn với những công ty thang máy có nhà máy sản xuất lắp ráp và có hệ thống bán hàng trên cả nước thì khách hàng nên đến tận nhà máy hoặc nhờ người quen đến tận nhà máy để kiểm tra về độ xác thực vì trên thị trường có rất nhiều công ty mua đi bán lại tự nhận mình là có nhà máy sản xuất hoặc đặt một số điện thoại tại Sài Gòn để cho khách ở các tỉnh khác gọi điện đến tự nhận là nhà máy để chiếm đoạt lòng tin, sau đó bán hàng không đủ chất lượng hoặc sau này không bảo trì, bảo dưỡng thay thế vật tư cho khách hàng. Khách hàng nên dành thời gian đi tìm hiểu về quy mô của những công ty bán hàng cho mình để mua được một sản phẩm thang máy đúng với số tiền mình bỏ ra và an toàn khi sử dụng, vì ngoài vấn đề tiền ban đâu thang máy còn liên quan đến an toàn của cả gia đình bạn và hệ thống dịch vụ sau này.
Còn với những công ty thương mại (những công ty này lại chiếm số đông trên thị trường) thực tế là những công ty mua bán qua tay ăn chênh lệch phần đa cung cấp thiết bị không đảm bảo chất lượng và không có bộ phận lắp đặt, bảo trì , một công ty như vậy chỉ có 4,5 người, khi bán được một cái thang máy thì đi thuê lắp đặt khắp nơi. Lời khuyên là khách hàng nên tránh xa những công ty kiểu này nếu không muốn tiền mất tật mang.

 

Read Full Article

Thang máy là thiết bị không thể thiếu ở các tòa nhà cao tầng, ngày nay thì ngoài việc lắp đặt cho các tòa nhà cao tầng thì thang máy còn có mặt ở những tòa nhà tư nhân, những căn biệt thự thấp tầng.
Chính nhu cầu sử dụng ngày càng gia tăng, vì vậy các hãng, các loại thang máy ngày càng ra đời nhiều hơn. Nhưng để mua được 1 chiếc thang máy tốt, có thể sử dụng lâu dài cùng với thời gian sử dụng căn nhà của gia đình là điều không hề đơn giản.

Mỗi chiếc thang máy khi được lắp đặt nó phải xác định được tuổi thọ của nó, nếu giả xử căn nhà của gia đình bạn xác định xây dựng để sống trong vòng 50 năm thì chiếc thang máy bạn mua cũng phải thọ được 50 năm. Lý do phải chọn được chiếc thang máy như vậy không phải bởi họ không có đủ tiền để thay thế chiếc thang máy khác, mà bởi việc thay thế chiếc thang máy khác trong tòa nhà là việc vô cùng khó khăn, vất vả và tốn kém. Một số lý do khiến bạn nhận ra được việc muốn thay thế 1 chiếc thang máy trong gia đình là việc không đơn giản.
– Việc tháo gỡ 1 chiếc thang máy đã được lắp đặt xong là việc rất khó khăn. Bởi mỗi chiếc thang máy sau khi lắp đặt xong thường được xây dựng hoàn thiện và ốp đá ngoài cửa, phần cơ khí được khoan, bắt vít vào bê tông, hàn chết vào cốt thép của công trình xây dựng, vì vậy việc tháo gỡ là điều rất khó khăn và tốn kém.
– Nếu muốn tháo rời các bộ phận của thang máy thì việc tận dụng lại các thiết bị là việc khó khăn, bởi sau khi tháo rời các thiết bị sẽ bị biến dạng, méo mó, rất khó tái sử dụng.

– Việc thay thế 1 chiếc thang máy mới trong 1 tòa nhà khiến cho mọi công việc trong tòa nhà đều bị sáo trộn, bởi muốn lắp 1 chiếc thang máy mới thì phải bỏ ra cả tháng trời cho việc lắp đặt mới xong được. trong khi đó còn chưa kể thời gian tháo gỡ các bộ phận cũ, từ việc lắp đặt thang máy mới sẽ gây xáo trọn trong công việc, ảnh hưởng tới việc đi lại của người dân, bên cạnh đó việc lắp đặt thang máy sẽ gây tiếng ồn và bụi bặm ra khắp tòa nhà.
Vậy để có được chiếc thang máy tốt, hoạt động cùng với quá trình hoạt động của tòa nhà thì mỗi chủ đầu tư trước khi mua cần quan tâm tới nhiều yếu tố. ngoài việc mua được thiết bị tốt, uy tín thì còn cần theo dõi quá trình bảo hành, bảo trì thang xem có tốt hay không. Bởi việc bảo hành, bảo trì định kỳ hàng tháng là việc làm khiến cho thang máy của gia đình hoạt động ổn định và tốt hơn.

 

Read Full Article

Khi xây dựng một chiếc thang máy, khâu chuẩn bị và kiểm tra nơi lắp đặt hợp lý là việc vô cùng cần thiết. Người sử dụng đã lựa chọn được vị trí lắp đặt, bước tiếp theo mà đội ngũ xây dựng cần làm là xây dựng hố thang và cửa tầng đúng chuẩn kích thước và khoa học.
Để có thể tiến hành thuận lợi và an toàn cho người sử dụng, quy trình lắp đặt cần phải có một số lưu ý như sau:
– Hố thang máy phải đúng với kích thước chuẩn. Mỗi một bước lắp đặt đều có những bản vẽ quy củ, khoa học để hoạch định sao cho chính xác. Không phải hố thang nào cũng giống nhau, mà kích thước sẽ phụ thuộc vào tải trọng của thang tải khách.

– Tùy theo tốc độ của thang và trọng tải để ta có sự chuẩn bị cho phần đào âm sâu, độ sâu phải đạt chuẩn. Hơn nữa, trong quá trình thi công, cần phải chuẩn bị phương án chống thấm nước cho khu vực lắp đặt.
– Các đà giữ ray là một bộ phận quan trọng, cần phải lắp đặt chuẩn theo các sàn tầng.
– Khi lắp đặt cửa tầng, cần phải có một khoảng trống hợp lý. Sự sắp đặt cửa tầng phải chính xác, điểm rơi đúng tầng mà thang máy sẽ dừng.
– Trong giới hạn bên trong hố thang, chỉ được lắp đặt các thiết bị cần thiết và liên quan đến hoạt động của thang máy. Ngoài ra, vị trí lắp đặt cũng phải xa nguồn nước, lửa, điện,… để tránh trường hợp xảy ra sự cố lắp đặt, gây rò rỉ sẽ ảnh hưởng đến tính mạng.
Quá trình tiến hành lắp đặt thang máy là vô cùng quan trọng và phải thật cẩn thận, thực hiện từng bước nghiêm chỉnh theo mẫu bản vẽ. Các nhà chuyên môn cho rằng, bước lắp đặt hố thang và cửa tầng là vô cùng quan trọng, nó trực tiếp tác động đến hoạt động của thang, cũng như an toàn cho người sử dụng. Xây dựng hố thang và cửa tầng là những bước đi đầu trong lắp đặt thang máy, thang máy cũng dần hiện lên trong hình dạng và thiết kế.

Một vài lưu ý nhỏ trong thi công nhưng sẽ mang đến một chất lượng hoạt động tốt, hơn nữa còn có ảnh hưởng đến tính mạng cũng như cuộc sống của con người. Mỗi hoạt động lắp đặt, xây dựng khi tuân thủ khoa học, nghiêm chỉnh trong thi công sẽ mang đến những công trình tốt đẹp cho xã hội!

 

Read Full Article

Lắp đặt thang máy là điều đương nhiên ở các tòa nhà cao tầng, nhưng với sự phát triển mạnh mẽ của xã hội hiện nay người ta không chỉ thấy thang máy được lắp đặt ở các tòa nhà cao tầng, mà nó còn được lắp đặt ở các hộ gia đình tư nhân, nhà biệt thự, các tòa nhà thấp tầng nhằm mục đích thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.

Ngày nay khi các công ty thang máy ngày càng được thành lập nhiều hơn, việc mua 1 chiếc thang máy không hề khó khăn, tuy nhiên khi chủ nhà ( chủ đầu tư) muốn mua 1 chiếc thang máy cũng cần có những cam kết giữa 2 bên bằng 1 bản hợp đồng, về cơ bản đây là hợp đồng mua bán và có tính pháp lý nếu 1 trong 2 bên làm trái quy định của bản hợp đồng mà họ kí. Trong bản hợp đồng quy định rõ quyền lợi và trách nhiệm mà 2 bên cần phải thực hiện, trong đó trách nhiệm của chủ nhà cũng là 1 phần quan trọng không thể thiếu cho quá trình lắp đặt và hoàn thiện 1 chiếc thang máy tải khách – thang máy gia đình.

Dưới đây là 1 số việc chủ nhà cần làm trước khi việc lắp đặt thang máy diễn ra:
– Chủ nhà cần giám sát cho bộ phận xây dựng, xây dựng hố thang máy đúng như thiết kế của kiến trúc sư và thiết kế thang máy đưa ra.
– Chủ nhà cần thông báo cho bên công ty thang máy nhận lắp đặt thang máy đến nhận hố thang trước 10 ngày để họ kiểm tra và khắc phục những vấn đề chưa đạt.
– nhà chịu trách nhiệm cung cấp điến 3 phase đến phòng máy cho bên thang máy ít nhất là trước 2 ngày khi đưa thang đến lắp đặt, với điều kiện có thiết bị ngắt điện cầu dao hoặc CB.
– Chủ nhà cần cung cấp 1 kho chứa hàng cho bên thang máy lúc vận chuyển hàng đến lấy nơi xếp vào và lắp đặt.
– Sau khi thang máy được lắp xong thì chủ nhà cần hoàn thiện nốt phần ốp đá hoặc chát lại chỗ phần cửa của thang máy.
– Bên cạnh đó chủ nhà còn phải giúp đỡ thợ thi công lắp đặt thang máy. khi thang máy hoàn thành thì họ có trách nhiệm kí vào biên bản bàn giao thang máy của công ty thang máy.
– Để có 1 chiếc thang máy hoàn thiện và hoạt động tốt thì ngoài việc cố gắng của các công ty thang máy còn cần sự hợp tác tốt từ phía chủ nhà.

 

Read Full Article