Danh mục: Tư Vấn

Trong những năm gần đây, cầu thang máy lắp cho gia đình đã dần phổ biến thế nhưng hầu hết các khách hàng khi mua thang đều là lần đầu tiên mua sắm và sở hữu thiết bị đặc dụng này thế nên chắc chắn sẽ có những lo lắng nhất định, trong bài viết này chúng tôi sẽ đề cập tới một số băn khoăn mà Quý khách thường gặp khi chuẩn bị tìm hiểu để lắp đặt thang máy.

1. Nỗi lo đứt cáp, rơi tự do.

Phần lớn các loại thang máy nhỏ để lắp cho gia đình là thang máy dùng cáp kéo, chính vì thế nhiều người sợ khi thang bị đứt cáp sẽ gây ra tai nạn kinh hoàng. Tuy nhiên quý khách hoàn toàn yên tâm khi thang máy hiện đại bây giờ đều được trang bị hệt thống khống chế vượt tốc (governor) hay còn gọi là thắng cơ. Governor sẽ tự động hoạt động khi thang máy rơi tự do hay chạy quá tốc độ thiết kế giúp bám chặt cabin vào rail dẫn hướng.

governor

Governor

Chính vì thế khi thang máy được lắp đặt đảm bảo, bảo trì định kỳ bởi các đơn vị chuyên nghiệp thì Quý khách hàng hoàn toàn có thể loại bỏ lo lắng trên.

2. Lo bị “nhốt” khi thang bỗng dưng mất điện.

Theo tiêu chuẩn an toàn Việt Nam thì thang máy chở người phải được trang bị hệ thống cứu hộ tự động (Automatique Rescue Device – ARD) trong trường hợp mất điện. Khi đó ARD sẽ hoạt động với một nguồn điện dự trữ từ ác quy hoặc UPS giúp đưa thang về tầng gần nhất và mở cửa để những người trong cabin ra ngoài. Vậy ngay cả khi mất điện thì chắc chắn một điều rằng quý khách hàng cũng không bị nhốt trong thang.

3. Lo bị “ngạt” khi thang máy hỏng đột ngột:

Vì một lý do nào đó mà bị kẹt trong cabin thang máy thì khả năng bị ngạt cũng sẽ không xảy ra bởi lẽ cabin thang máy không kín 100%, nó vẫn còn khe hở nhất định giữa hai cánh cửa thang và khe hở từ hệ thống quạt thông gió. Các trường hợp bị ngất khi kẹt thang máy như báo chí đưa tin chủ yếu là do sợ hãi.

4. Lo bị kẹt tay, chân vào cửa thang máy:

 

Mành cảm biến bảo vệ an toàn cửa thang

Với các loại thang máy chở người từ thang to cho các tòa nhà cao ốc cho tới thang nhỏ cho hộ gia đình thì đều được lắp đặt thiết bị cảm biến chống kẹt cửa thang (photocell), khi có bất kỳ vật nào chắn ở cửa thang thì với sự trợ giúp của photocell sẽ ngăn cửa thang đóng lại.

5. Thang máy gia đình có tốn điện không

Các loại thang máy gia đình thường là loại thang máy bé sử dụng máy kéo công suất nhỏ, hơn nữa tần suất sử dụng ít chính vì thế điện năng tiêu thụ thực sự là không nhiều. Theo thống kê từ nhiều khách hàng đang sử dụng cầu thang máy gia đình do Công ty Thang máy Gia Định cung cấp thì chi phí điện năng mỗi thang cho một bộ thang gia đình rơi vào khoảng từ 300.000 đồng cho đến 500.000 đồng.

6. Lắp thang máy tốn nhiều diện tích:

Hiện tại chúng tôi đang có 3 mức tải trọng cho dòng thang máy dùng cho gia đình đó là 250kg300kg vào 350kg. Trường hợp quý khách hàng cần loại thang nhỏ nhất cho công trình của mình thì tải trọng 250kg là phù hợp, chỉ với kích thước xây dựng thông thủy 1400mm x 1400mm là đủ đảm bảo cho nhu cầu sử dụng của một hộ gia đình với 4-6 người dùng.

Read Full Article

Thang máy lắp cho nhà cho thuê hay thang máy dùng cho tòa nhà chung cư mini đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây khi nhu cầu thuê những căn hộ có diện tích vừa phải, vừa túi tiền, an ninh cao, vệ sinh sạch sẽ của các đối tượng như cặp vợ chồng trẻ, nhóm sinh viên ngày một tăng. Sớm nhận thấy xu hướng đó, nhiều gia đình khi có một diện tích đất nhất định cùng với một số vốn trong tay đã quyết định đầu tư vào thị trường rất tiềm năng này.

Chỉ với diện tích xây dựng từ 70 m2 đến 100 m2, cất khoảng 6 đến 8 tầng mỗi tầng chừng 2 hoặc 3 phòng cho thuê thì đã mang lại nguồn thu ổn định hàng tháng cho chủ nhà. Để đảm bảo hút khách cũng như có thể tận dụng tốt những phòng trên cao thì các công trình như thế sẽ được bố trí một thang máy có tải trọng vừa đủ.

chung-cu-mini

Với suất đầu tư trung bình và yêu cầu không quá cao của đối tượng cho thuê thì loại thang máy liên doanh là ưu tiên số một của chủ đầu tư bởi lẽ loại cầu thang máy này giá thành đầu tư vừa túi tiền, chi phí bảo dưỡng và thay thế thiết bị dễ chịu và kích thước giếng thang cũng rất linh hoạt dễ lắp đặt cho mọi công trình.

– Tại sao nên lắp thang máy cho nhà chung cư mini?

+ Trước tiên khi có thang máy thì có thể nâng cao số tầng, từ đó số phòng cho thuê cũng nhiều hơn và sẽ mang lại thu nhập cao hơn.

+ Khi có thang máy thì sẽ dễ cho thuê hơn.

+ Có thể kết hợp vừa làm nhà ở vừa cho thuê: Rất nhiều khách hàng của chúng tôi khi xây cao tầng có thang máy sẽ chọn ở các tầng trên còn các tầng dưới cho thuê, vì ở trên thoáng mát hơn, ít ruồi muỗi hơn.

+ Thang máy cũng nâng tầm giá trị công trình.

thiet-ke-chung-cu-mini

– Chung cư mini nên lắp loại thang máy nào?

+ Nguồn gốc: Như đã nói ở trên, loại thang máy liên doanh (hay còn gọi là thang nội là ưu tiên số một cho dạng công trình như thế này.

+ Tải trọng: tùy vào diện tích xây dựng mà lựa chọn thang máy tải trọng 350kg hoặc 450kg.

+ Nguồn điện: Thang máy dùng cho nhà cho thuê phòng trọ có tần suất sử dụng lớn hơn loại thang máy dành riêng cho gia đình nên ưu tiên dùng điện 3 pha (vì điện 3 pha ổn định hơn).

– Khi lắp thang cho chung cư mini cần lưu ý vấn đề gì?

Với các thông tin như phía trên thì Quý khách hàng có thể lựa chọn cho mình được phương án tối ưu, chỉ còn vấn đề lựa chọn kích thước hố thang máy sao cho phù hợp nữa thôi. Thang máy liên doanh không yêu cầu phải tuân theo một kích thước nhất định nào, vì chúng tôi có thể sản xuất theo kích thước thực tế xây dựng.

THANG MÁY MITSUBISHI THÁI LAN

Hotline/Zalo/Viber  091 579 3355

Email: mitsubishithailan@gmail.com

Website    : thangmaymitsubishithailan.com

Read Full Article

Khi cầm báo giá thang máy trên tay, bên cạnh các điều khoản sơ bộ dễ hiểu như: giá thang máy, thời gian bảo hành, phương thức thanh toán thì phần thông số kỹ thuật có thể khiến cho nhiều người đau đầu bởi có rất nhiều thông số, chi tiết và với một mặt hàng còn chưa phổ biến lắm thì khi đọc cấu hình thang máy thực sự là rất mơ hồ.

Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin được chỉ ra những điểm cần lưu ý khi nghiên cứu thông số kỹ thuật thang máy, từ đó Quý khách hàng có thể so sánh giữa thang máy gia đình liên doanh của hai hay nhiều đơn vị cung cấp khác nhau để có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất.

1. Thiết bị: 

Trước tiên phải kể đến ba thiết bị chính quan trọng nhất của một bộ cầu thang máy, chính vì thế cần lựa chọn thiết bị phù hợp của những nhà sản xuất nổi tiếng và có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.

may-keo-thang-may-mitsubishi

  • Máy kéo: Có loại máy kéo không hộp số (thường dùng cho thang không phòng máy) và máy kéo có hộp số, có loại máy kéo dùng điện 1 pha và 3 pha.
  • Điều khiển tín hiệu: Đây là trung tâm đầu não điều khiển mọi hoạt động của thang máy, với thang máy gia đình thì có điều khiển tín hiệu là PLC (với ưu điểm dễ sử dụng, cài đặt, sửa chữa mà vẫn đảm bảo đầy đủ các yêu cầu cơ bản và cần thiết) ngoài ra có thể dùng vi xử lý.
  • Điều khiển động lực hay còn gọi là biến tần (VVVF): VVVF sẽ điều khiển tốc độ chạy của thang, thang máy chạy có êm ái, lúc khởi động hay dừng có bị giật hay không phụ thuộc rất nhiều vào VVVF

Bên cạnh các thiết bị chính kể trên, khi nghiên cứu Quý khách cũng cần phải đọc kỹ các điểm không kém phần quan trọng khác như:

  • Bộ truyền động cửa cabin và cửa tầng: Có loại nhập khẩu và loại sản xuất trong nước, hàng nhập chuẩn thì khi cửa đóng mở cho cảm giá chắc chắn, êm ái, ít hỏng vặt.
  • Cảm biến an toàn cửa: Dạng thang hay dạng điểm
  • Thiết bị cứu hộ tự động.
  • Rail dẫn hướng, cáp tải.

2. Các thông số kích thước:

Toàn bộ các thông số kích thước thể hiện trong bản đặc tính kỹ thuật cầu thang máy gia đình thường là kích thước thông thủy, chính vì thế Quý khách cần biết để yêu cầu bên thiết kế công trình đưa vào bản vẽ thiết kế nhà cho phù hợp.

bang-thong-so-ky-thuat-thang-may

Mặc dù loại thang máy gia đình có thể sản xuất cabin riêng lẻ theo từng công trình, có nghĩa là nhà sản xuất có thể thay đổi kích thước yêu cầu cho phù hợp với điều kiện thực tế, tuy nhiên lưu ý ưu tiên chiều mở cửa nên để rộng hơn thì càng tốt.

Các thông số cần lưu ý:

  • Kích thước giếng thang
  • Chiều sâu hố PIT: Là độ sâu được tính từ mặt sàn tầng dưới cùng đến mặt hoàn thiện của hố PIT thang máy.
  • Chiều cao OH: Là chiều cao tính từ mặt sàn tầng trên cùng đến sàn phòng máy.
  • Chiều cao phòng máy (đối với loại thang máy có phòng máy)
  • Kích thước cabin
  • Kích thước cửa cabin.

3. Thiết kế nội ngoại thất thang máy:

Đây là phần thể hiện ghu thẩm mỹ của từng gia chủ, trong catalog thang máy có nhiều sựa lựa chọn (có loại miễn phí, có loại sẽ phải phát sinh thêm tiền). Khi lựa chọn nội thất, Quý khách hàng sẽ lưu ý đến các phần sau:

  • Vách cabin, vách cửa thang máy: Inox sọc nhuyễn, inox gương, inox hoa văn hay thép phủ sơn là những vật liệu thường dùng làm vách thang máy.
  • Bảng điều khiển: Có bảng điều khiển trong cabin và ngoài cửa tầng, sẽ có nhiều mẫu thiết kế để lựa chọn
  • Tay vịn
  • Sàn thang máy
  • Trần trang trí thang máy.

4. Các tính năng an toàn:

Thang máy gia đình là loại thang máy dùng để chở người chính vì thế yêu cầu rất cao về mặt an toàn, các công ty thang máy đều nhận thức rõ điều đó thế nên đã trang bị hầu như tất cả các thiết bị, tính năng an toàn mà ngành thang máy đã phát minh ra cho đến thời điểm bây giờ.

  • Thiết bị khống chế vượt tốc: Giúp cabin bám vào rail để tránh rơi tự do trong trường hợp đứt cáp hay thang chạy vượt tốc.
  • Chống kẹt cửa thang
  • Hệ thống liên lạc nội bộ (intercom).
  • Hệ thống cứu hộ tự động giúp đưa thang về tầng gần nhất và mở cửa thang cho người ra ngoài khi mất điện đột ngột.
  • Bảo vệ khi mất pha, ngược pha, mất điện áp, ngắn mạch, quá dòng,…
  • Thiết bị khóa cửa tự động cửa cabin, cửa tầng.
  • Báo quá thời gian mở cửa, báo quá tải
  • Công tắc chống vượt hành trình: Được đặt ở đầu trên và dưới hành trình để ngăn cabin vượt quá hành tình đã được cài đặt.
  • Tự động ngừng hoạt động khi cửa thang mở hoặc không đóng hoàn toàn.
Read Full Article

Có nhiều tiêu chí để phân loại các dòng thang máy gia đình như thang máy nhập khẩu nguyên chiếc và thang máy liên doanh, thang thủy lực và thang dùng máy kéo, thang gia đình dùng điện 1 pha và thang máy dùng điện 3 pha,…ngoài các tiêu chí trên còn có một tiêu chí khác đó là thang máy có phòng máy và thang máy không phòng máy.

Vậy nên chọn loại thang nào, có phòng máy hay không phòng máy? ưu điểm và nhược điểm của mỗi loại ra sao? trong trường hợp nào nên lắp đặt loại thang có phòng máy và trong trường hợp nào bắt buộc phải lắp loại thang không phòng máy?

phong-may-thang-may

Phòng máy thang máy

Trước hết cần phải biết phòng máy thang máy là gì? phòng máy thang máy hay còn gọi là phòng kỹ thuật là không gian để bố trí, lắp đặt máy kéo, tủ điều khiển, bộ khống chế vượt tốc. Các loại thang máy truyền thống thì phòng máy được bố trí trên đỉnh giếng thang (có loại bố trí bên hông giếng thang – chúng tôi sẽ giới thiệu về loại thang này trong một bài viết khác). Chiều cao phòng máy tùy thuộc vào tải trọng thang, tải trọng càng lớn thì cần máy kéo càng lớn khi đó phòng máy càng cao.

Để hình dung rõ hơn, Quý khách vui lòng xem hình minh họa phía bên dưới. Từ đó có thể thấy là trường hợp dùng thang có phòng máy thì tổng chiều cao của công trình sẽ cao hơn loại có phòng máy. Chính vì thế những công trình bị giới hạn chiều cao trong giấy phép xây dựng và không thể xây được tum phòng kỹ thuật thì bắt buộc phải dùng thang máy không phòng máy.

thang-co-phong-may-va-thang-khong-phong-may

Thang máy không phòng máy có ưu điểm đó là tiết kiệm chiều cao công trình và tiết kiệm điện năng sử dụng do sử dụng loại máy kéo không hộp số. Tuy nhiên giá thành của loại thang này cao hơn so với thang có phòng máy, ngoài ra một vấn đề cần lưu tâm đó là khó bảo trì, bảo dưỡng và cứu hộ hơn loại có phòng kỹ thuật.

Ngược lại, thang có phòng máy thì có ưu điểm là giá thành rẻ hơn, dễ bảo trì và cứu hộ hơn và nhược điểm đó chính là cần phải xây một phòng kỹ thuật cao ít nhất là 1400mm (trường hợp thang máy gia đình), về tính thẩm mỹ của công trình thì không đẹp do có một cái tum ở trên nóc nhà.

Hiện tại Công ty thang máy Mitsushibi Thái Lan đang cung cả hai loại thang này trên phạm vi toàn quốc. Nếu Quý khách hàng có nhu cầu cần tìm hiểu thêm vui lòng liên hệ với chúng tôi để được “mục sở thị” cả hai dòng này để từ đó đưa ra quyết định lựa chọn hợp lý nhất cho mình.

THANG MÁY MITSUSHIBI THÁI LAN

Hotline/Zalo/Viber  091 579 3355

Email: mitsubishithailan@gmail.com

Website    : thangmaymitsubishithailan.com

Read Full Article