Các hình thức bảo trì thang máy

Bảo trì, bảo dưỡng thang máy định kỳ là việc làm hết sức cần thiết để duy trì thang máy luôn ở trong trạng thái vận hành tốt nhất. Trong thời gian bảo hành thì việc bảo trì là do công ty thang máy đảm nhiệm, tuy nhiên sau thời gian bảo hành thì Quý khách cần phải ký thêm hợp đồng bảo trì thang máy định kỳ với đơn vị cung cấp thang máy.

Có những hình thức bảo trì thang máy nào?

Nếu chi về loại hình bảo trì thì hiện tại trên thị trường thang máy có hai loại hình hợp đồng bảo trì, một là bảo trì thông thường và hai là bảo trì toàn diện.

1. Hợp đồng bảo trì thông thường: Đây là loại hợp đồng phổ biến nhất, trong đó quy định trách nhiệm của bên nhà cung cấp dịch vụ là phải có trách nhiệm cử cán bộ kỹ thuật đến bảo trì thang máy theo thời gian quy định trên hợp đồng. Trường hợp thay thế thiết bị thì có các hình thức xư lý như sau:
   • Nếu thiết bị thay thế có giá trị dưới 100.000 đồng thì công ty thang máy sẽ thay thế miễn phí.
   • Các thiết bị có giá trị lớn hơn 100.000 đồng thì nhà cung cấp sẽ báo giá và chỉ thay thế nếu có sự đồng ý của chủ đầu tư.
2. Hợp đồng bảo trì toàn diện: Các chế độ của loại hình hợp đồng bảo trì thang máy toàn diện giống như chế độ bảo hành, có nghĩa là ngoài việc bảo trì định kỳ thì bất cứ hỏng hóc nào cần phải thay thế thì đơn vị cung cấp dịch vụ cũng phải thay thế miễn phí bất kể giá trị thiết bị đó là lớn hay bé.

Về giá bảo trì thang máy mỗi tháng: Chi phí bảo trì hàng tháng phụ thuộc vào tải trọng của thang máy, số tầng, loại thang và địa điểm công trình:

1. Với hình thức bảo trì thông thường: chi phí dao động từ 400.000 đến 800.000 tháng với các loại thang máy gia đình liên doanh.
2. Bảo trì toàn diện: Từ 1.500.000 đến 2.000.000 triệu đồng/ tháng.

Như vậy bảo trì toàn diện có chi phí rất cao, chính vì thế hầu hết các chủ đầu tư từ dự án lớn, cho đến hộ gia đình với loại cầu thang máy mini thì chủ yếu lựa chọn hình thức hợp đồng bảo trì thông thường.

Thang máy bao nhiêu lâu cần phải bảo trì một lần?

Tùy thuộc vào tần suất sử dụng, tuổi đời của thang máy mà lựa chọn các gói bảo trì theo thời gian. Thang càng sử dụng nhiều hay thang máy càng cũ thì càng phải bảo trì thường xuyên:

1. Với các loại thang máy còn mới, ít sử dụng (như thang máy dùng trong gia đình) thì có thể lựa chọn gói bảo trì 2 hoặc 3 tháng một lần.
2. Các loại thang máy ở các tòa nhà văn phòng, chung cư, khách sạn là nơi thang máy vận hành với tần suất rất cao, chính vì thế thang máy nên bảo trì mỗi tháng một lần.

Mỗi lần bảo trì, nhân viên kỹ thuật sẽ làm những gì? Khi tiến hành bảo dưỡng, bảo trì thang máy thì nhân viên công ty thang máy sẽ làm các phần việc sau:

– Kiểm tra và làm sạch bố thắng, tang thắng và càng thắng.
– Kiểm tra và điều chỉnh bộ chọn tầng, công tắt tầng
– Kiểm tra độ lệch tầng, gia tăng tốc, giảm tốc, độ giật và điều chỉnh hoặc thay thế những bộ phận cần thiết để đảm bảo tiện nghi sử dụng.
– Kiểm tra tất cả các bạc đạn, mức dầu của hộp số, dầu ron, phếch, động cơ, hộp số khi nhiệt độ tăng bất thường và thay thế nếu cần.
– Kiểm tra các đầu dây của tủ điều khiển
– Kiểm tra relay, các tiếp điểm và các hoạt động của chúng.
– Kiểm tra chức năng của chuông báo động, đèn cabin và Intercom
– Kiểm tra và điều chỉnh hoạt động của công tắt cửa, cơ cấu đóng mở cửa
– Kiểm tra điều kiện các chân vách formica.
– Lau chùi cửa cabin, cửa tầng, sill cửa, bánh đà, cáp chính, các đầu đối trọng nếu có và áp dụng chế độ bảo dưỡng những nơi cần thiết.
– Kiểm tra các nút điều khiển, đèn báo tầng, đèn cabin, nút gọi tầng ở những nơi cần thiết.
– Kiểm tra hoạt động các thiết bị quá tải và các thiết bị cân bằng nếu có.
– kiểm tra và châm đầy các hộp bôi trơn rây
– Bôi trơn Puly căng Governor, điều chỉnh những nơi cần thiết để đảm bảo rằng thang đi êm
– Kiểm tra bộ phận nguồn dự phòng và châm đầy nước bình
– Vệ sinh hố thang, công tắc, các bộ phận và phụ tùng lắp trong hố thang

Với các loại cầu thang máy gia đình liên doanh thì chi phí bảo trì rất hợp lý (ngược lại thang nhập giá bảo trì rất cao do tính chất độc quyền), thế nên để an tâm trong quá trình sử dụng Quý khách hàn cần phải chú trọng vấn đề này, hãy ký hợp đồng bảo trì định kỳ để thang máy được chăm sóc tốt nhất.

THANG MÁY MITSUBISHI THÁI LAN

Hotline/Zalo/Viber  091 579 3355

Email: mitsubishithailan@gmail.com

Website    : thangmaymitsubishithailan.com