Tháng: Tháng Một 2018

Phòng máy thang máy (machine room) là gì? Đó là nơi đặt các thiết bị quan trọng nhất của một chiếc cầu thang máy như máy kéo, tủ điều khiển, hệ thống khống chế vượt tốc. Kích thước của phòng máy to hay bé phụ thuộc vào tải trọng thang và kiểu thiết kế bệ máy cũng như vị trí đặt máy, nếu thang tải trọng càng lớn thì yêu cầu máy kéo công suất cao và khi đó cũng yêu cầu phòng máy phải rộng hơn và cao hơn.

Phòng máy quan trọng với hệ thống thang máy là vậy, thế nhưng để thiết kế và thi công được không gian như thế cũng gây tương đối nhiều phiền phức cho cả bên thiết kế cũng như chủ đầu tư. Thứ nhất với một tum phong máy trên nóc công trình có thể là một điểm trừ cho thiết kế tổng thể của ngôi nhà và thứ hai là điều kiện xây dựng trong nội thị, việc cấp phép xây dựng rất nghiêm ngặt dẫn đến khó khăn trong việc xin phép xây dựng khi có thêm phần chiều cao của phòng máy.

ben-trong-phong-may-thang-may

Bên trong phòng máy thang máy

Để giải quyết các bất cập đó, loại thang máy không buồng máy (machine roomless elevator) đã ra đời. Phát minh quan trọng của ngành công nghiệp thang máy này được ứng dụng cho cả phân khúc nhà cao tầng và cả phân khúc thang máy dành cho gia đình. Trong bài viết này chúng tôi chỉ đề cập tới dòng thang gia đình.

1. Sự khác nhau giữa thang máy gia đình có phòng máy và thang không phòng máy

Ngay như tên gọi, người ta cũng có thể một phần nào đó hiểu được sự khác nhau cơ bản của hai loại thang này, nôm na là: Một loại thì cần phải xây một có một cái tum và một loại thì không. Đây là sự khác nhau về việc xây dựng hố thang máy, còn phần thiết bị thang máy thì sao?

Hai loại thang này sử dụng hai loại máy kéo hoàn toàn khách nhau; với thang máy có phòng máy thông thường là sử dụng loại máy kéo có hộp số còn máy kéo không hộp số (gearless machine) thì chuyên dùng cho loại cầu thang không phòng máy.

Lưu ý: loại thang có phòng máy có thể dùng cả hai loại máy kéo có hoặc không có hộp số còn riêng thang không buồng máy kỹ thuật thì chỉ có thể sử dụng máy kéo không hộp số.

thang-co-phong-may-va-thang-khong-phong-may

Động cơ thang máy có hộp số và không hộp số khác nhau như thế nào?

  • Loại có hộp số có kích thước và trọng lượng lớn hơn loại không hộp số
  • Loại có hộp số phải tra dầu máy định kỳ, còn loại không có hộp số thì không cần.
  • Không hộp số tiết kiệm điện năng tiêu thụ hơn, chỉ bằng khoảng 60% so với loại máy kéo thang máy có hộp số
  • Máy kéo thang máy loại không hộp số có thiết kế nhỏ gọn nên dễ dàng di chuyển và lắp đặt

 2. Ưu nhược điểm của loại thang không phòng máy.

Không có bất cứ một sản phẩm nào có thể đạt được hai chữ “hoàn hảo”, nó tốt nếu tham chiếu theo tiêu chí này nhưng có thể không tốt nếu theo một tiêu chí khác. Thang không phòng máy cũng vậy, nó có thể là sự lựa chọn tối ưu cho công trình này nhưng chưa hẳn là phù hợp nhất cho công trình kia

hai-loai-keo-thang-may

Máy kéo thang máy

Ưu điểm của thang không phòng máy:

  • Không cần phòng kỹ thuật nên tiết kiệm chi phí xây dựng, không khó khăn trong việc xin phép xây dựng
  • Tiết kiệm chi phí sử dụng
  • Công nghệ mới
  • Thân thiện với môi trường (do không thảy ra dầu máy)

Nhược điểm:

  • Chi phí cao, thông thường với loại thang máy liên doanh thì chênh lệch giữa thang có phòng máy và không phòng máy khoảng từ 30 đến 50 triệu
  • Khó bảo trì, bảo dưỡng và cứu hộ trong trường hợp thang máy bị kẹt

Chính vì vẫn còn những nhược điểm nhất định nên trong ngành công nghiệp thang máy loại thang không phòng máy không thể thay thế hoàn toàn loại có phòng máy, thang máy gia đình có phòng máy sử dụng máy kéo có hộp số vẫn tồn tại và phát triển và là một sự lựa chọn cho nhiều gia đình.

THANG MÁY MITSUBISHI THÁI LAN

Hotline/Zalo/Viber  091 579 3355

Email: mitsubishithailan@gmail.com

Website    : thangmaymitsubishithailan.com

Read Full Article

Trong những năm gần đây, cầu thang máy lắp cho gia đình đã dần phổ biến thế nhưng hầu hết các khách hàng khi mua thang đều là lần đầu tiên mua sắm và sở hữu thiết bị đặc dụng này thế nên chắc chắn sẽ có những lo lắng nhất định, trong bài viết này chúng tôi sẽ đề cập tới một số băn khoăn mà Quý khách thường gặp khi chuẩn bị tìm hiểu để lắp đặt thang máy.

1. Nỗi lo đứt cáp, rơi tự do.

Phần lớn các loại thang máy nhỏ để lắp cho gia đình là thang máy dùng cáp kéo, chính vì thế nhiều người sợ khi thang bị đứt cáp sẽ gây ra tai nạn kinh hoàng. Tuy nhiên quý khách hoàn toàn yên tâm khi thang máy hiện đại bây giờ đều được trang bị hệt thống khống chế vượt tốc (governor) hay còn gọi là thắng cơ. Governor sẽ tự động hoạt động khi thang máy rơi tự do hay chạy quá tốc độ thiết kế giúp bám chặt cabin vào rail dẫn hướng.

governor

Governor

Chính vì thế khi thang máy được lắp đặt đảm bảo, bảo trì định kỳ bởi các đơn vị chuyên nghiệp thì Quý khách hàng hoàn toàn có thể loại bỏ lo lắng trên.

2. Lo bị “nhốt” khi thang bỗng dưng mất điện.

Theo tiêu chuẩn an toàn Việt Nam thì thang máy chở người phải được trang bị hệ thống cứu hộ tự động (Automatique Rescue Device – ARD) trong trường hợp mất điện. Khi đó ARD sẽ hoạt động với một nguồn điện dự trữ từ ác quy hoặc UPS giúp đưa thang về tầng gần nhất và mở cửa để những người trong cabin ra ngoài. Vậy ngay cả khi mất điện thì chắc chắn một điều rằng quý khách hàng cũng không bị nhốt trong thang.

3. Lo bị “ngạt” khi thang máy hỏng đột ngột:

Vì một lý do nào đó mà bị kẹt trong cabin thang máy thì khả năng bị ngạt cũng sẽ không xảy ra bởi lẽ cabin thang máy không kín 100%, nó vẫn còn khe hở nhất định giữa hai cánh cửa thang và khe hở từ hệ thống quạt thông gió. Các trường hợp bị ngất khi kẹt thang máy như báo chí đưa tin chủ yếu là do sợ hãi.

4. Lo bị kẹt tay, chân vào cửa thang máy:

 

Mành cảm biến bảo vệ an toàn cửa thang

Với các loại thang máy chở người từ thang to cho các tòa nhà cao ốc cho tới thang nhỏ cho hộ gia đình thì đều được lắp đặt thiết bị cảm biến chống kẹt cửa thang (photocell), khi có bất kỳ vật nào chắn ở cửa thang thì với sự trợ giúp của photocell sẽ ngăn cửa thang đóng lại.

5. Thang máy gia đình có tốn điện không

Các loại thang máy gia đình thường là loại thang máy bé sử dụng máy kéo công suất nhỏ, hơn nữa tần suất sử dụng ít chính vì thế điện năng tiêu thụ thực sự là không nhiều. Theo thống kê từ nhiều khách hàng đang sử dụng cầu thang máy gia đình do Công ty Thang máy Gia Định cung cấp thì chi phí điện năng mỗi thang cho một bộ thang gia đình rơi vào khoảng từ 300.000 đồng cho đến 500.000 đồng.

6. Lắp thang máy tốn nhiều diện tích:

Hiện tại chúng tôi đang có 3 mức tải trọng cho dòng thang máy dùng cho gia đình đó là 250kg300kg vào 350kg. Trường hợp quý khách hàng cần loại thang nhỏ nhất cho công trình của mình thì tải trọng 250kg là phù hợp, chỉ với kích thước xây dựng thông thủy 1400mm x 1400mm là đủ đảm bảo cho nhu cầu sử dụng của một hộ gia đình với 4-6 người dùng.

Read Full Article

Thang máy lắp cho nhà cho thuê hay thang máy dùng cho tòa nhà chung cư mini đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây khi nhu cầu thuê những căn hộ có diện tích vừa phải, vừa túi tiền, an ninh cao, vệ sinh sạch sẽ của các đối tượng như cặp vợ chồng trẻ, nhóm sinh viên ngày một tăng. Sớm nhận thấy xu hướng đó, nhiều gia đình khi có một diện tích đất nhất định cùng với một số vốn trong tay đã quyết định đầu tư vào thị trường rất tiềm năng này.

Chỉ với diện tích xây dựng từ 70 m2 đến 100 m2, cất khoảng 6 đến 8 tầng mỗi tầng chừng 2 hoặc 3 phòng cho thuê thì đã mang lại nguồn thu ổn định hàng tháng cho chủ nhà. Để đảm bảo hút khách cũng như có thể tận dụng tốt những phòng trên cao thì các công trình như thế sẽ được bố trí một thang máy có tải trọng vừa đủ.

chung-cu-mini

Với suất đầu tư trung bình và yêu cầu không quá cao của đối tượng cho thuê thì loại thang máy liên doanh là ưu tiên số một của chủ đầu tư bởi lẽ loại cầu thang máy này giá thành đầu tư vừa túi tiền, chi phí bảo dưỡng và thay thế thiết bị dễ chịu và kích thước giếng thang cũng rất linh hoạt dễ lắp đặt cho mọi công trình.

– Tại sao nên lắp thang máy cho nhà chung cư mini?

+ Trước tiên khi có thang máy thì có thể nâng cao số tầng, từ đó số phòng cho thuê cũng nhiều hơn và sẽ mang lại thu nhập cao hơn.

+ Khi có thang máy thì sẽ dễ cho thuê hơn.

+ Có thể kết hợp vừa làm nhà ở vừa cho thuê: Rất nhiều khách hàng của chúng tôi khi xây cao tầng có thang máy sẽ chọn ở các tầng trên còn các tầng dưới cho thuê, vì ở trên thoáng mát hơn, ít ruồi muỗi hơn.

+ Thang máy cũng nâng tầm giá trị công trình.

thiet-ke-chung-cu-mini

– Chung cư mini nên lắp loại thang máy nào?

+ Nguồn gốc: Như đã nói ở trên, loại thang máy liên doanh (hay còn gọi là thang nội là ưu tiên số một cho dạng công trình như thế này.

+ Tải trọng: tùy vào diện tích xây dựng mà lựa chọn thang máy tải trọng 350kg hoặc 450kg.

+ Nguồn điện: Thang máy dùng cho nhà cho thuê phòng trọ có tần suất sử dụng lớn hơn loại thang máy dành riêng cho gia đình nên ưu tiên dùng điện 3 pha (vì điện 3 pha ổn định hơn).

– Khi lắp thang cho chung cư mini cần lưu ý vấn đề gì?

Với các thông tin như phía trên thì Quý khách hàng có thể lựa chọn cho mình được phương án tối ưu, chỉ còn vấn đề lựa chọn kích thước hố thang máy sao cho phù hợp nữa thôi. Thang máy liên doanh không yêu cầu phải tuân theo một kích thước nhất định nào, vì chúng tôi có thể sản xuất theo kích thước thực tế xây dựng.

THANG MÁY MITSUBISHI THÁI LAN

Hotline/Zalo/Viber  091 579 3355

Email: mitsubishithailan@gmail.com

Website    : thangmaymitsubishithailan.com

Read Full Article

Khi cầm báo giá thang máy trên tay, bên cạnh các điều khoản sơ bộ dễ hiểu như: giá thang máy, thời gian bảo hành, phương thức thanh toán thì phần thông số kỹ thuật có thể khiến cho nhiều người đau đầu bởi có rất nhiều thông số, chi tiết và với một mặt hàng còn chưa phổ biến lắm thì khi đọc cấu hình thang máy thực sự là rất mơ hồ.

Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin được chỉ ra những điểm cần lưu ý khi nghiên cứu thông số kỹ thuật thang máy, từ đó Quý khách hàng có thể so sánh giữa thang máy gia đình liên doanh của hai hay nhiều đơn vị cung cấp khác nhau để có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất.

1. Thiết bị: 

Trước tiên phải kể đến ba thiết bị chính quan trọng nhất của một bộ cầu thang máy, chính vì thế cần lựa chọn thiết bị phù hợp của những nhà sản xuất nổi tiếng và có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.

may-keo-thang-may-mitsubishi

  • Máy kéo: Có loại máy kéo không hộp số (thường dùng cho thang không phòng máy) và máy kéo có hộp số, có loại máy kéo dùng điện 1 pha và 3 pha.
  • Điều khiển tín hiệu: Đây là trung tâm đầu não điều khiển mọi hoạt động của thang máy, với thang máy gia đình thì có điều khiển tín hiệu là PLC (với ưu điểm dễ sử dụng, cài đặt, sửa chữa mà vẫn đảm bảo đầy đủ các yêu cầu cơ bản và cần thiết) ngoài ra có thể dùng vi xử lý.
  • Điều khiển động lực hay còn gọi là biến tần (VVVF): VVVF sẽ điều khiển tốc độ chạy của thang, thang máy chạy có êm ái, lúc khởi động hay dừng có bị giật hay không phụ thuộc rất nhiều vào VVVF

Bên cạnh các thiết bị chính kể trên, khi nghiên cứu Quý khách cũng cần phải đọc kỹ các điểm không kém phần quan trọng khác như:

  • Bộ truyền động cửa cabin và cửa tầng: Có loại nhập khẩu và loại sản xuất trong nước, hàng nhập chuẩn thì khi cửa đóng mở cho cảm giá chắc chắn, êm ái, ít hỏng vặt.
  • Cảm biến an toàn cửa: Dạng thang hay dạng điểm
  • Thiết bị cứu hộ tự động.
  • Rail dẫn hướng, cáp tải.

2. Các thông số kích thước:

Toàn bộ các thông số kích thước thể hiện trong bản đặc tính kỹ thuật cầu thang máy gia đình thường là kích thước thông thủy, chính vì thế Quý khách cần biết để yêu cầu bên thiết kế công trình đưa vào bản vẽ thiết kế nhà cho phù hợp.

bang-thong-so-ky-thuat-thang-may

Mặc dù loại thang máy gia đình có thể sản xuất cabin riêng lẻ theo từng công trình, có nghĩa là nhà sản xuất có thể thay đổi kích thước yêu cầu cho phù hợp với điều kiện thực tế, tuy nhiên lưu ý ưu tiên chiều mở cửa nên để rộng hơn thì càng tốt.

Các thông số cần lưu ý:

  • Kích thước giếng thang
  • Chiều sâu hố PIT: Là độ sâu được tính từ mặt sàn tầng dưới cùng đến mặt hoàn thiện của hố PIT thang máy.
  • Chiều cao OH: Là chiều cao tính từ mặt sàn tầng trên cùng đến sàn phòng máy.
  • Chiều cao phòng máy (đối với loại thang máy có phòng máy)
  • Kích thước cabin
  • Kích thước cửa cabin.

3. Thiết kế nội ngoại thất thang máy:

Đây là phần thể hiện ghu thẩm mỹ của từng gia chủ, trong catalog thang máy có nhiều sựa lựa chọn (có loại miễn phí, có loại sẽ phải phát sinh thêm tiền). Khi lựa chọn nội thất, Quý khách hàng sẽ lưu ý đến các phần sau:

  • Vách cabin, vách cửa thang máy: Inox sọc nhuyễn, inox gương, inox hoa văn hay thép phủ sơn là những vật liệu thường dùng làm vách thang máy.
  • Bảng điều khiển: Có bảng điều khiển trong cabin và ngoài cửa tầng, sẽ có nhiều mẫu thiết kế để lựa chọn
  • Tay vịn
  • Sàn thang máy
  • Trần trang trí thang máy.

4. Các tính năng an toàn:

Thang máy gia đình là loại thang máy dùng để chở người chính vì thế yêu cầu rất cao về mặt an toàn, các công ty thang máy đều nhận thức rõ điều đó thế nên đã trang bị hầu như tất cả các thiết bị, tính năng an toàn mà ngành thang máy đã phát minh ra cho đến thời điểm bây giờ.

  • Thiết bị khống chế vượt tốc: Giúp cabin bám vào rail để tránh rơi tự do trong trường hợp đứt cáp hay thang chạy vượt tốc.
  • Chống kẹt cửa thang
  • Hệ thống liên lạc nội bộ (intercom).
  • Hệ thống cứu hộ tự động giúp đưa thang về tầng gần nhất và mở cửa thang cho người ra ngoài khi mất điện đột ngột.
  • Bảo vệ khi mất pha, ngược pha, mất điện áp, ngắn mạch, quá dòng,…
  • Thiết bị khóa cửa tự động cửa cabin, cửa tầng.
  • Báo quá thời gian mở cửa, báo quá tải
  • Công tắc chống vượt hành trình: Được đặt ở đầu trên và dưới hành trình để ngăn cabin vượt quá hành tình đã được cài đặt.
  • Tự động ngừng hoạt động khi cửa thang mở hoặc không đóng hoàn toàn.
Read Full Article